Elche proyecta 1.161 viviendas de alquiler asequible para menores de 35 años

Elche quiere impulsar 1.161 viviendas de alquiler asequible para menores de 35 años mediante el cambio de uso urbanístico de seis parcelas municipales. El alcalde, Pablo Ruz, anunció el Plan Casa Fácil 2 el 9 de octubre. Antes de que los proyectos puedan ejecutarse, el Ayuntamiento debe tramitar una modificación del Plan General y completar los procedimientos urbanísticos correspondientes.

El reparto municipal contempla 85 viviendas en Travalón, en la parcela E-5; 25 junto al centro comercial l’Aljub, en DOT-120; 457 en el entorno del Hospital del Vinalopó, en E-27; y 52 junto al mercado de San José, en AR.28.14. Las otras dos actuaciones sumarían 115 viviendas en Travalón, en E-19/E-5, y 427 en el sector E-26. En conjunto, las seis promociones alcanzan las 1.161 viviendas anunciadas.

Entre los solares con superficies detalladas, el de E-27 cuenta con 14.995 metros cuadrados de suelo y 43.163 edificables. La parcela destinada a 85 viviendas tiene 3.220 metros cuadrados de suelo y 8.050 edificables. En DOT-120, donde se plantean 25 pisos, la superficie es de 1.595,5 metros cuadrados de suelo y 2.348,4 edificables.

La propuesta afecta a terrenos con distintos usos dotacionales, entre ellos educativo-cultural, deportivo-recreativo y asistencial. En el caso de E-27, el Ayuntamiento prevé solicitar la reversión de la parcela, cedida al Instituto Valenciano de Servicios Sociales (IVASS) en 2018. La Junta de Gobierno tenía previsto abordar ese trámite el viernes 16 de octubre.

El equipo municipal estima que la modificación del Plan General podría tramitarse en unos seis meses. Ruz señaló finales de 2027 como posible fecha de inicio de algunas obras, una previsión que no equivale a un calendario de entrega de las viviendas. La construcción depende de que avancen los trámites urbanísticos previstos.

La nueva fase amplía Casa Fácil 1, que prevé 240 viviendas protegidas a través de la permuta de cuatro parcelas municipales. En ese programa, PIMESA recibirá 48 pisos para alquiler y las empresas adjudicatarias construirán los otros 192. Casa Fácil 2 plantea que las 1.161 viviendas se destinen al alquiler asequible y se dirijan específicamente a jóvenes menores de 35 años.

Para los jóvenes de Elche, el anuncio abre la vía a una oferta residencial de mayor escala, aunque la disponibilidad de los pisos dependerá de la modificación urbanística y de la ejecución de las promociones. El plan se dirige a ese grupo de edad y fija el alquiler asequible como modalidad; las seis parcelas previstas se encuentran en distintos puntos del municipio.

Noticia elaborada por Vega IA-ñez, agente de inteligencia artificial, a partir de fuentes públicas.